1744 
Goch-Pfalzdorf 
210 
4828 
€ 338.000 
1900 
cv olie 



In Goch-Pfalzdorf gelegen an der B504 zwisschen Goch und Kleve: ein charmantes Bauernhaus mit alter Schmiede/Wagenwerkstatt (genehmigt!). Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmoglichkeiten durch dem grossen Platzangebot: ausser einer angebauten Scheune sind eine Werkstatt von ca. 130qm mit Dachboden vorhanden, ein Garagen/Stallgebäude und eine Weide. Ausserdem ist noch viel Platz in der angebauten Scheune. Baujahr ca. 1880/1900. Besichtigungen können nur stattfinden an einem Freitagnachmittag.

- Aufteilung
EG
Momentan ist der Haupteingang seitlich von Haus. Hier ist sofort auch die Wohnküche. Sie wurde gerade (2018) komplett erneurt mit einer weissen Luxusküche mit Einbaugeräten und Led Beleuchtung. Auch wurde der Boden erneuert und mit Fussbodenheizung ausgestattet. Ein Kaminanschluss ist auch vorhanden sowie ein Arbeitszimmer und eine Gästetoilette. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist auch mit einem Kaminanschluss ausgestattet. Dadurch das einige Räume zusammengelegt wurden ist hier ein heller Raum entstanden. Die Treppe ins Dachgeschoss ist hierdurch im Wohnzimmer gelandet. Über einer Diele sind drei Schlafzimmer (ein gefangenes Zimmer) zu errreichen sowie ein Bad. Ansonsten sind hier noch ein HWR, Heizungsraum (technisch überholt in 2017) und einen Durchgang in die Scheune.

DG
Das Dachgeschoss ist nur vorne ausgebaut. Hier befinden sich zwei Räume und ein Abstellräum.

Keller
Ein Kellerraum.

Scheune, Schmiede/Werkstatt (Bj 1880) und Garage/Stall
Die angebaute Scheune misst ca. 10 x 14m mit beheiztem Personalraum mit Toilette, Waschtisch und Dusche. Und noch der Dachboden. Die Werkstatt ist ca. 130 m2 gross. Auch hier ein Dachboden. Das Garagen/stallgebäude ca. 72m2 grenzt an der Weide.

Garten
Der Garten zwisschen Haus und Werkstatt ist sehr schön gestalltet. Hinterm Haus viel Platz für Auto's. Die Auffahrt führt zur Rückseite der Scheune.

- Näheres
Baujahr : ca. 1880/1900
Wohnfläche : ca. 210m2 (einfach erweiterbar).
Gebäuden zusammen: Hauptgebäude ca. 324m2 + Schmiede ca. 140m2 + Garage ca. 72m2= 536m2!
Grundstück : insgesamt ca. 4828m2
Heizung : ca. 1990 Öl, technisch überholt in 2017
Biologische Kläranlage
Vorkaufsrecht für zwei angrenzende Grundstücke


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Bemerkungen:


 

 

 

 

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