1705 
Goch Nierswalde 
127 + 50 
1318 
€ 199.000 
1950/1980/2008 
*Gasgestookte HR-CV 2018 



Exklusiver Verkauf EFH in Nierswalde ( Waldstrasse 13a in Goch-Nierswalde). Tag der offenen Türen am 23.2. und 27.2.: Bitte Termin vereinbaren über e.vos@verbeek-immo.nl.

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit grossem Grundstück, usw, usw.
Original als Stall massiv erstellt in 1950, ab 80er Jahre als Wohnhaus umgebaut mit Hardholzfenster, doppelverglast mit Rolläden. Gasheizung, gedämmt.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, links befindet sich das helle Wohnzimmer, wo die Wände extra gedämmt wurden.
Rechts befindet sich das Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch +-Möbel), WC. Kunststoff Wände und PVC Bodenbelag.
Küche aus 2008 mit Ceran, Spülmaschine(2017), Gaskochfeld, Backofen und Kühlschrank. Nebenan ein grosser Vorratsraum.
Von der Küche aus erreicht mann den Wintergarten. Der ist 50 Qm gross und gefliest (Naturstein), Holz- und Alu Fenster/Türen, neue Kunststoff Dachplatten. Holzofen/Grill und Theke.
Heizungsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine usw. Kleiner Sattelkammer.

Obergeschoss: Alles mit Kiefer Dieleboden versehen. Grosser Master-bedroom mit Einbauschränke und toller Weitblick.
Zwei Kinderzimmer, eins davon mit Einbauschrank. Viertes, etwas kleineres Kinderzimmer/Büro. Eins von den Kinderzimmern könnte mann umbauen als Badezimmer.

Spizboden: Abstellfläche.

Garten: Grosser Garten rundum. Überdachte Terrasse am Wintergarten, zweite Terrasse, Gartenhaus, usw.
4 Stellplätze. Unter der Terrasse ist ein Kellerraum möglich (ca 10 qm.)

Heizung: Gastherme Buderus 1988 mit Miettank. Kanal: Biokläranlage. Nachbarn bieten Pferdepension an.

* Kaufsumme: 199000 euro, óder 205000 euro inkl. neuer Gas-Heiztherme, Brennwerttechnik.


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Bemerkungen:


 

 

 

 

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